En Majadahonda, los responsables de comunidades residenciales, centros deportivos y establecimientos deben prestar atención al mantenimiento de sus instalaciones de agua cuando estén dentro del ámbito de aplicación de la normativa de prevención de legionella. El problema no se limita a una avería visible: también puede aparecer cuando hay acumuladores y mantenimiento de duchas. Una gestión preventiva adecuada ayuda a detectar estas situaciones antes de que se conviertan en incidencias.
Dos errores que merece la pena revisar en Majadahonda
1. Acumuladores sin mantenimiento. Inspeccionar, purgar y limpiar los depósitos con la periodicidad establecida en el plan.
2. Registros incompletos. Documentar mediciones, incidencias, acciones correctoras, analíticas y fechas de parada y puesta en marcha.
Qué debe revisar el responsable
La revisión de los acumuladores no consiste únicamente en comprobar una lectura de temperatura. También debe contemplar sedimentos, accesibilidad, operaciones de limpieza y constancia documental.
Lista de comprobación para el responsable de la instalación
- Identificar los equipos y circuitos incluidos en el ámbito del plan de prevención.
- Comprobar que el esquema hidráulico y el inventario de puntos de consumo estén actualizados.
- Revisar el programa de temperaturas, purgas, limpieza y desinfección que corresponda.
- Verificar las responsabilidades, la formación del personal y la trazabilidad de los registros.
- Revisar resultados analíticos y medidas correctoras cuando proceda.
¿Qué dice la normativa?
El Real Decreto 487/2022, con sus modificaciones posteriores, establece requisitos para la prevención y control de la legionelosis en las instalaciones incluidas en su ámbito. La evaluación del riesgo, el PPCL o el PSL cuando proceda y las operaciones documentadas de mantenimiento deben ajustarse a cada instalación. Como orientación general, la proliferación de Legionella se favorece con agua estancada y temperaturas templadas; las temperaturas objetivo y las frecuencias de control deben determinarse conforme a los requisitos aplicables, no mediante una regla única para todos los edificios.
Preguntas frecuentes sobre legionella en Majadahonda
¿Todas las viviendas particulares necesitan un PPCL?
No. La obligación depende del tipo de instalación y del ámbito de aplicación de la normativa. Debe evaluarse el caso concreto.
¿Es suficiente hacer un análisis una vez al año?
No necesariamente. La frecuencia de muestreo y el resto de controles dependen de la instalación, del plan aplicable y de la normativa.
¿Qué hacer si hay un resultado positivo?
Seguir el procedimiento de actuación establecido, evaluar las causas y aplicar las medidas correctoras y verificaciones que correspondan con personal competente.
Solicita una revisión de prevención de legionella en Majadahonda
Si gestionas una comunidad, empresa o instalación de uso colectivo en Majadahonda, Plagas Ibérica puede estudiar las necesidades de prevención y mantenimiento de tu instalación. Solicita información y presupuesto a través de Plagas Ibérica.
Fuente técnica: Artículo original de Plagas Ibérica · Real Decreto 487/2022 (BOE).
